خرید خانه در ترکیه

چرا خرید ملک در ترکیه برای ایرانیان جذاب است؟

خرید خانه در ترکیه برای ایرانیان با انگیزه های مختلفی همراه است که باعث جذابیت و علاقه مندی ایرانیان شده است. برای ما ایرانیان زندگی در این کشور همسایه به خاطر ریشه‌های مشترک فرهنگی، فرصت های سرمایه گذاری، وجود طبیعت بکر و سواحل زیبا در کنار غنای فرهنگی تاریخی، ترکیه را به آرامشگاهی زیبا و دلربا تبدیل کرده است.

اگر قصد خرید ملک در کشور ترکیه را دارید، باید با روش خرید و مدارک مورد نیاز برای آن آشنایی داشته باشید. به عنوان مثال، برای خرید ملک در این کشور ابتدا باید ورگی نوماراسی یا همان کد مالیاتی را دریافت کنید که می توان برای این منظور به صورت آنلاین اقدام کرد. برای آشنایی با روش خرید، چگونگی خرید، مراحل خرید خانه در ترکیه و مدارک مورد نیاز برای آن، در این مطلب از روتس کپیتال با ما همراه باشید.

از نگاهی دیگر به دلیل توسعه‌ شهرسازی در مناطق مختلف کشور ترکیه، در کنار برنامه‌های اقتصادی دولت که بیشتر در جهت اصلاح واحد پولی (لیر) است و بدلیل به صرفه بودن هزینه های زندگی و دسترسی آسان و همجواری با ایران، می توان از مزایای اقامتی این کشور نیز مانند خدمات کار و تحصیل، خدمات بانکی و بیمه ای و خدمات درمانی استفاده کرد.

کشور ترکیه به خاطر رشد اقتصادی چشمگیر در میان کشور‌های خاورمیانه، یکی از مقاصد سرمایه‌گذاران خارجی است. خرید ملک در ترکیه در سال‌های اخیر رشد چشم‌گیری کرده است. این رشد و رونق بسیار خوب در سایه‌ی تسهیلات و امکاناتی است که دولت ترکیه در اختیار سرمایه گذاران قرار می‌دهد.

مزایای خرید خانه در ترکیه

دلایل مختلفی وجود دارد که دست به دست هم می‌دهند تا کشور ترکیه یکی از بهترین کشورها برای خرید ملک باشد. از جمله این دلایل می توان به ارزش پول، فرصتی مناسب برای سرمایه گذاری و کسب درآمد، هزینه زندگی مناسب، امکان اخذ اقامت و دسترسی آسان اشاره کرد که در ادامه با آن ها آشنا می شویم.

خرید خانه در ترکیه نسبت به کشورهای حاشیه خلیج فارس از مزیت های متنوع تری برخوردار است. مزایایی همچون ثبات ارزش پولی، سرمایه‌گذاری به صرفه، هزینه‌های زندگی و دسترسی آسان که در ادامه به توضیح هر یک از آن‌ها ‌می پردازیم. شما با اخذ اقامت ترکیه از طریق خرید ملک می توانید از تمام این مزایا بهره مند شود.

ارزش پول

دولت ترکیه با برنامه های اقتصادی گسترده و با هدف ثبات و اصلاح ارزش پولی این کشور، رویکردهای مهمی در اقتصاد خود برگزیده است که رشد بالای 20 درصدی اقتصاد ترکیه در سه ماهه دوم سال 2021 را از نتایج آن می‌توان به شمار آورد. این رشد اقتصادی بالا در سال‌های اخیر سبب احیای حیاتی بخش‌های مختلف ساخت و ساز، صنعت و املاک در این کشور شده است که سالانه محیای سرمایه گذاران خارجی از کشورهای مختلف می باشد.

دولت ترکیه با این اصلاحات گسترده باعث بهبود در شاخص سهولت در انجام کسب و کار نیز شده است. این نکته به معنای رشد رتبه‌ی شاخص ارزیابی انجام کسب و کار است. به نحوی که از رتبه‌ی 93 در سال 2006 به رتبه‌ی 33 در سال 2020 بهبود یافته است.

هزینه زندگی

یکی دیگر از مزایای خرید ملک در ترکیه برای ایرانیان پایین بودن هزینه های زندگی است. هزینه های زندگی در کشور اروپایی ترکیه نسبت به ایران به صرفه و ارزان است.

کشور ترکیه به خاطر داشتن منابع طبیعی کشاورزی، دارا بودن از صنعت حمل و نقل با کیفیت بالا و متصل بودن به بازارهای جهانی و اروپایی از تورم نسبتا پایینی برخوردار است. به نوعی که اغلب هزینه هایی که در زندگی به خوراک و پوشاک و مسکن تعلق دارد، در کشور ترکیه از صرفه های اقصادی برخوردار است. زیرا این کشور هم قطب تولید برندهای مطرح پوشاک در منطقه‌ی خاورمیانه به شمار می‌رود و هم در جهت تولید صنعت غذایی خود، در کنار تکیه بر منابع طبیعی کشاورزی حاصل خیز خود، با اتصال به بازار های غنی قاره سبز، می‌تواند نقش بسزایی در تامین نیاز های غذایی کشور را داشته باشد. برای اطلاعات بیشتر مقاله هزینه زندگی در ترکیه را مطالعه فرمایید.

هم مرز بودن با ایران و امکان سفر زمینی به این کشور

کشور ترکیه به خاطر همجواری، همسایگی و برخوردار بودن از 500 کیلومتر مرز مشترک با ایران، در کنار مقصد گردشگری و توریستی، می‌تواند به خاطر دارا بودن ارتباطات ریلی زمینی و هوایی، زمینه‌های سرمایه گذاری برای ایرانیان را فراهم کند. حتی این امکان برای ایرانیان وجود دارد که بر اساس رعایت قوانین، ایرانیان به وسیله‌ی خودروی شخصی خود به این کشور رفت و آمد کنند.

از سوی دیگر به خاطر وجود حمل و نقل های متنوع و صنعتی در داخل کشور ترکیه، از حمل و نقل بسیار ارزانی برخوردار است که به نوبه‌ی خود یک مزیت متنوعی به چشم می‌آید. از سوی دیگر پروازهای روزانه بین دو کشور، رشد تاثیرات اقتصادی بین دو کشور را نوید می‌دهد.

سرمایه گذاری به صرفه

خرید خانه در ترکیه نسبت به کشورهای همسایه از مزیت به صرفه بودن برخوردار است. به نوعی که در کشور ترکیه برای سرمایه گذاری در بخش املاک، در کنار تسهیلات کم بهره، و اعطای تابعیت، می‌توان از این نوع سرمایه گذاری به یک منبع سود دهی رسید. زیرا بحث ملک در کشور ترکیه به خاطر پشتوانه‌ قوی صنعتی در ساخت و ساز و روند افزایش سرمایه گذاری و رشد اقتصادی، از سوددهی مطمئنی برخوردار است.

از سوی دیگر موضوع به صرفه بودن هزینه های حمل و نقل و ارتباطات در کشور ترکیه نسبت به سایر کشورها از مزایا و به صرفه بودن این نوع سرمایه گذاری به شمار می‌آید. از نگاهی دیگر تورم در بخش سرمایه‌گذاری املاک تاثیرات چندانی ندارد به همین خاطر این نوع سرمایه‌گذاری سود بیشتری دارد.

اخذ اقامت ترکیه با خرید ملک در این کشور

یکی از مهم‌ترین مزایای خرید ملک در کشور ترکیه، امکان اخذ اقامت این کشور است. در صورتی که ارزش ملک شما در ترکیه بیشتر از 400 هزار دلار باشد، می‌توانید در کوتاه‌ترین زمان اقامت دائم این کشور را دریافت کنید. همچنین بعد از مدت کوتاهی، اجازه اخذ شهروندی ترکیه را هم خواهید داشت.

اگر خانه ای که در کشور ترکیه خریداری می‌کنید، ارزشی کمتر از 400 هزار دلار داشته باشد، به شما اقامت موقتی و 5 ساله این کشور تعلق خواهد گرفت. توجه داشته باشید که اقامت موقتی اعطا شده به هیچ عنوان قابلیت تمدید ندارد.

نکته ای که درباره خرید ملک و اخذ اقامت ترکیه وجود دارد این است که لازم نیست برای دریافت اقامت و تابعیت، ارزش ملکی که خریداری می‌کنید، بیشتر از 400 هزار دلار باشد. بلکه باید مجموعه ارزش املاک و مستغلات خود را به بیش از 400 هزار دلار برسانید. در نظر داشته باشید که ارزش املاک در کشور ترکیه با مبلغ پرداخت شده برای ملک سنجیده نمی‌شود. بلکه از سمت شهرداری، کارشناسی برای قیمت‌گذاری ملک اقدام می‌کند. ارزشی که او برای خانه در نظر می‌گیرد، به عنوان قیمت واقعی خانه در نظر گرفته خواهد شد.

بد نیست به این نکته اشاره کنیم که متقاضیان خرید خانه در ترکیه برای اخذ اقامت این کشور، باید حتما به سراغ خانه‌ای بروند که قبلا برای اخذ اقامت از طریق آن اقدام نشده باشد. در غیر این صورت، شانس دریافت اقامت ترکیه را از دست خواهید داد.